Якість сімейного життя поняття досить суб’єктивне і визначається воно багатьма чинниками. Серед них одним з основоположних є рівень матеріального забезпечення сім’ї. Але часто наявність квартири, дачі, машини та інших атрибутів успішного життя не допомагає подружжю зберегти теплоту родинного вогнища і не може вберегти їх від розриву шлюбних стосунків. У цьому випадку дуже важливим є те, щоб справедливо поділити між собою спільні пожитки і при цьому не втратити людську подобу.
Зазвичай найбільшою матеріальною цінністю, набутою подружжям за час перебування у шлюбі, є житло. Саме тому поділ будинку чи квартири виходить на перший план у процесі сімейного поділу.
Слід зазначити, що згідно з Сімейним кодексом поділ нерухомості під час розлучення доречний лише за умови, якщо її приватизували або придбало подружжя після весілля. Якщо ж квартира (будинок), була куплена до шлюбу, то в цьому випадку вона є приватною власністю одного з подружжя і поділу не підлягає.
Принципи поділу квартири при розлученні
Залежно від того, наскільки збігаються побажання сторін, розділ квартири може бути проведений у добровільному або в примусовому порядку.
У разі якщо подружжя досягло згоди про те, кому залишається квартира, за допомогою юриста складається письмовий договір, який підлягає засвідченню в нотаріальній конторі. Примусово розділити квартиру можна тільки звернувшись із позовною заявою до суду.
Окремо розглядається поділ квартири при розлученні якщо є діти.
Способи поділу квартири при розлученні
Деление квартиры, как правило, сводится к применению одного из вариантов:
1) Каждому из супругов отходит равная доля, которая определяется как 50 на 50.
- Тут супругов ждет повторное обращение в суд за тем, чтобы получить разъяснения о порядке пользования своими частями и квартирой в целом, ведь им и дальше придется жить под одной крышей.
- Принцип равенства долей при разделе квартиры может быть нарушен судом, если выяснится, что один из супругов не старался внести свой вклад в материальное обеспечение семьи.
2) Квартира достается одному собственнику, который в свою очередь обязан выплатить другой стороне денежную компенсацию.
- В этом случае супругов ожидают дополнительные расходы на проведение экспертной оценки квартиры.
3) Один супруг остается собственником квартиры, а второму отходит другое равноценное имущество, например дача или автомобиль.
- Конечно же, такой вариант может быть уместным, только если у семейной пары имеется достаточное количество общего имущества.
Как видно, каждый из вышеперечисленных вариантов деления квартиры имеет свои недостатки. Но простых решений при разделе имущества не бывает.
Як ділиться іпотека при розлученні
Іпотечна квартира, незважаючи на обтяженість позикою, при розлученні також підлягає поділу як спільно нажита. Якщо сторони не зуміли домовитися самостійно, то розмір боргу за іпотекою може бути розділений між ними судом. При цьому банк матиме справу тільки з тим із подружжя, чиє ім’я фігурує в договорі іпотеки.
Поділ квартири при розлученні з дітьми
Законом встановлено, що батьки мають своє майно, а діти – своє. Тому під час ухвалення рішення про поділ квартири, суд може її розділити тільки між батьками. Частка дитини у квартирі при розлученні може бути присутня тільки в разі, якщо вона брала участь у процесі приватизації цього житла. У всіх інших випадках суд може тільки збільшити розмір частки того з батьків, з ким залишаються неповнолітні діти.
Процес розподілу прав на квартиру в судовому порядку завжди пов’язаний з певними труднощами, пов’язаними з недостатньою обізнаністю подружжя про юридичні тонкощі процедури поділу. Тому сторонам для успішного результату слід вдатися до допомоги професійного юриста або адвоката з сімейних спорів.
Зразки документів про поділ квартири між подружжям
Зразок позовної заяви про поділ майна
