Адвокат и юрист по недвижимости в Киеве

Работаем через систему "Электронный суд", экономя Ваши деньги и время

Подаем заявление о разводе в день Вашей заявки к нам

юрист по вопросам недвижимости

Содержание:
Каких рисков позволит избежать юридическое сопровождение
В чем заключается юридическая помощь при заключении сделок с недвижимостью
Конкретные юридические услуги
Проверка юридической чистоты недвижимого объекта на вторичном рынке и в новостройках

Число мошенников в сфере недвижимости непрерывно увеличивается, а преступные схемы стали изощреннее. Поскольку цена вопроса высока, при заключении сделок рекомендуется воспользоваться профессиональными юридическими услугами. Юрист по недвижимости позволит избежать неприятностей при оформлении прав собственности.

Каких рисков позволит избежать юридическое сопровождение

Перед заключением сделки необходимо анализировать документацию, правомочия сторон, оценивать возможное возникновение рисков и проконсультироваться у юриста по вопросам недвижимости. Стать жертвой мошенничества реально даже на этапе выбора квартиры. Например, покупателя знакомят с владельцами и показывают объект недвижимости, отдают ксерокопии документов, составляют проект договора и берут задаток. Когда наивного покупателя насторожат неточности в документации (отличия номера квартиры или дома, жилплощадь и др.), он откажется оформлять куплю-продажу. Однако уплаченный задаток никто не вернет, поскольку свидетельских показаний недостаточно для защиты прав.

Юрист по вопросам недвижимости проконсультирует и поможет клиентам выявить и предотвратить такие проблемы:

  1. Продажа недвижимости без согласия второго собственника (супруга или органа опеки).
  2. Документальные нарушения — поддельные документы, не соблюдена форма договора, либо не урегулируются существенные условия контракта.
  3. Неправомерность сделки (например, скрыты основные условия, не урегулирован возврат задатка и др.).
  4. Нарушения процедуры приватизации.
  5. Продавец не вправе продавать квартиру.
  6. Захват земли, на которой построен дом (отсутствует право на застройку, или на участок).
  7. Недвижимый объект находится под арестом или стал залогом в банке.
  8. Ограничение права продавца на продажу (интересы прописанных третьих лиц, несовершеннолетних или зарегистрированное по конкретному адресу юридическое лицо). В таких случаях возникает вопрос, как выписать ребенка или иное лицо.
  9. Налоговые проблемы при заниженной стоимости объекта.

Возникновение таких проблем влечет за собой тяжелые последствия — затраты времени и финансов, и даже потерю квартиры или дома.

В чем заключается юридическая помощь при заключении сделок с недвижимостью

Опытный юрист по недвижимости в Киеве пригодится на любой стадии сделки. Лучший вариант — привлечь специалиста на подготовительном этапе, выбирая квартиру или дом. Но даже при возникновении трудностей во время оформления перехода прав собственности, правовая помощь сведет к минимуму риски.

 

“В отличие от брокера, юрист не заинтересован лично в получении выгоды после проведения сделки. Поэтому сделанные выводы и предоставленные рекомендации объективны”.

 

Специалист в сфере недвижимости анализирует фактическую ситуацию, обосновывает возможные и подходящие для клиента варианты, каким образом выйти из трудной ситуации, ссылаясь на нормы законодательства. При необходимости юрист поможет быстро выписать человека из квартиры.

Юрист находит подходящий правовой способ защитить интересы клиента. Если возникла необходимость обращения в суд, адвокат по недвижимости профессионально защищает права на недвижимый объект и восстанавливает справедливость.

Конкретные юридические услуги

Юрист по недвижимости при заключении сделок с недвижимостью:

  • Консультирует относительно подбора схемы сделки;
  • анализирует договор и находит скрываемые условия, вносит изменения, предостерегает клиента;
  • проверяет правоустанавливающую документацию и правомочия продавца;
  • анализирует документацию относительно права на застройку участка;
  • проверяет, не наложен ли арест на квартиру (залог, запрет отчуждать);
  • сопровождает оформление передачи прав у нотариуса и др.

Проверка юридической чистоты недвижимого объекта на вторичном рынке и в новостройках

Чистота объекта означает отсутствие скрытых ограничений и запретов на отчуждение. Если приобретенная недвижимость не «чистая», это означает, что заключенный договор будет расторгнут или признан судом недействительным. В результате жертва обмана рискует потерять права на квартиру.

Проведение проверки для первичного и вторичного рынка различается по перечню пунктов и документации, которые подлежат проверке. Для новостроек и инвестирования в постройку дома необходима дозволяющая документация, и право собственности на участок. Юрист обратит внимание на скрытые возможности застройщика отказаться исполнить взятые обязательства, а также на возможное участие застройщика в судебных разбирательствах.

Если вы собираетесь заключить сделку с недвижимым имуществом, и боитесь допустить фатальную ошибку, или при возникновении сложностей, воспользуйтесь услугами юриста по недвижимости в Киеве. Для получения подробной консультации напишите о возникшей проблеме в чат на нашем сайте, заполните заявку или звоните по указанному телефону. Наши юристы разрешат даже запутанную ситуацию.

Количество просмотров: 403

Есть вопрос?

Оставьте заявку. Мы оперативно свяжемся с Вами и все обсудим в телефонном режиме

Как добраться

Для клиентов бесплатная парковка.

Украина, Печерский район, Киев, ул. Болсуновская, 13-15
IQ Business Center ("метро Дружбы Народов")

Полезные материалы

Владислав Семенов
Юрист
Мы Вам перезвоним в течении 59 секунд!
Ответим на все Ваши вопросы
:
1